İlanlarda zorunlu dönem! Yüksek fiyat girenlere kötü haber

Milliyet.com.tr/ Ticaret Bakanlığı, internet sitelerinde gerçeği yansıtmayan, fiyat şişirmeleri ve aldatmacaları içeren ilanlar yoluyla taşınmaz ve ikinci el motorlu kara taşıtı ticaretinde vatandaşların mağdur edildiğinin gözlemlenmesi üzerine bazı kararlar almıştı.

Resmi Gazete’nin 31 Ağustos 2023 tarihli sayısında yayımlanan düzenlemelerle taşınmaz ticareti ve ikinci el motorlu kara taşıtlarının ticaretine ilişkin yönetmeliklerde değişiklik yapılmış, 2 aylık da geçiş süreci tanınmıştı.

Bu değişikliklerle ilan sitelerinde açık kimliğini gizleyerek sahte hesaplar üzerinden ilan verilmesinin engellenmesi amaçlandı.

Buna göre, kişinin kendisine, eşine, birinci ve ikinci derece kan hısımlarına ait olmayan ya da sahibi tarafından yetkilendirilmeyen taşınmaz veya taşıtın ilana konulması bugünden itibaren yasaklanacak.

Bununla birlikte, emlak komisyoncuları ve oto galericileri, sahip oldukları yetki belgeleriyle doğrulama yaparak, satışına yetkili oldukları taşıtı veya taşınmazı ilana koyabilecek.

Konuyla ilgili milliyet.com.tr’ye açıklamalarda bulunan  Mustafa Hakan Özelmacıklı açıklamasında şu ifadeleri kullandı: “31 Ağustos 2023 tarihinde gerek ikinci el motorlu kara taşıtları için gerekse de taşınmaz ticareti hakkında yönetmeliklerde değişikliğe giderek taşınmaz ve araç satışına yönelik ilanlara elektronik ortam sağlayan gerçek ve tüzel kişilere yani ilan yayınlayan portallara ve sosyal medya platformlarına bazı şartlar getirildi.

‘İLANI DOĞRULAMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ GETİRİLDİ’

Bu şartlar çerçevesinde bu portalların birincisi üyelikten veya ilanı yayınlamadan önce ilan vermek isteyen gerçek kişinin kimlik bilgilerini, tüzel kişinin de unvan ve telefon numaralarını doğrulama ve bu bilgileri saklama yükümlülüğü geldi.

‘EŞ VE AKRABALARA AİT OLUP OLMADIĞI KONTROL EDİLECEK’

Diğer bir yükümlülük ise ilanı yayınlamadan önce ilan veren üyeye ya da bu kişinin birinci ve ikinci derece akrabalarına veya eşine ait olup olmadığının kontrol edilmesi ve doğrulanmasına ilişkin yükümlülükler getirildi. Birinci ve ikinci derece kan hısımları dediğimiz kişinin annesi, babası, çocukları ve eşi ile sınırlı bir ilan yayınlama yetkisinden bahsediyor oluyor.

‘Bu niye getirildi?’ diye değerlendirdiğimizde özellikle mevcut düzenleme ilan platformlarında kimliği belli olmayan üyeler tarafından verilen ilanların aslında elenmesi ihtiyacı nedeniyle getirildi. Bu ilanların bazılarında gerçeğe aykırı, aldatıcı, sahte taşıt ya da taşınmaz ilanları bulunabiliyor. Bakanlık da bunların önlenmesini hedefliyor.

‘HEDEF SPEKÜLATİF FİYAT ARTIŞLARININ ENGELLENMESİ’

İlanlardaki bilgi kirliliğinin engellenmesi ve bu engelleme çerçevesinde de spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor diyebiliriz.

İLANLARDA KİMLİK DOĞRULAMA NASIL OLACAK?

Düzenleme çerçevesinde elektronik ilan doğrulama sistemi kurulmasına karar verildi. Bu sistem mevcut durumda eids.ticaret.gov.tr web sitesi üzerinden yayına alındı.

Bu sistem üzerinden de başkalarına ait taşınmazların satışına yönelik ilanlara elektronik ortam sağlayan ilan yayınlanan platformlar tarafından yeni üyeliklerde üyelik başvurunda bulunan kişilerden, aynı zamanda mevcutta üyeliği olup ilk defa ilan girişi yapacak kişilere kimlik ve yetki doğrulaması yapılma olanağı bu sistem üzerinden sağlanacak.

ARAÇ VE TAŞINMAZ ALACAKLARA HERKESİ İLGİLENDİRİYOR: 1 KASIM’DAN SONRA GİRİLECEK İLANLARA DİKKAT!

Bu mevcutta yayında olan ilanları kapsamayacak gibi gözüküyor. O nedenle tüketicilerin 1 Kasım’dan sonra girilecek ilanları dikkate alması tavsiye edilebilir.

EİDS ve e-Devlet üzerinden kimlik doğrulaması yapılması ilk etapta bu çalışmalar çerçevesinde planlanan düzenlemedir. Bunun bir sonraki fazında ise yetki doğrulaması dediğimiz entegrasyonlar yapılacak.

‘Aslında bu taşıt ya da taşınmaz gerçekten ilgilisi tarafından mı ilana koyuluyor yoksa başka kayıt dışı ticaret yapanlar tarafından mı ilana veriliyor?’ bunların kontrolü de yapılmış olacak.

Yetki belgeli emlak işletmeleri ve yetki belgeli ikinci el taşıt ticareti yapanları kontrolleri ile alakalı kısımlar daha sonraki düzenlemelerde dikkate alınacak diyebiliriz.

YÜKSEK FİYATTAN PİYASAYA GİRENLE TAKİBE Mİ ALINACAK?

Elektronik ilan doğrulama sistemi ile kişilerin kimliği açığa çıkacağı için girilen ilanlardaki değerlerin daha doğru olması bekleniyor. Bugün yetkili kişi Ahmet Bey, Zeynep Hanım gibi birçok farklı unvan kullanılarak belki gerçekte olmayan ilanlarla belli taşınmazlar, taşıtlar için manipülatif ilanların girilebildiğini görüyoruz.

Bu sistem üzerinden artık ilan giren muhatap devlet tarafından da takip edilebilecek bir kişi olacaktır. Bu sistemin uygun fiyata kiralık daire girip kaparo dolandırıcılığı yapan, depozito isteyenler başta olmak üzere araç satışında ve benzerlerinde de kapora ve depozito gibi dolandırıcılık yapanlara da önemli derecede engel olabileceğini söylemek mümkün. İlan veren kişinin gerçek adı ve kimliği artık ilanlarda da gözüküyor olacak.

DÜZENLEME SONRASI FİYATLAR GERÇEK DEĞERİNE GELİR Mİ?

İlanların yayında kalması süresini dikkate aldığımızda yenilemelerde de kimlik doğrulama sisteminin aktif olacağını değerlendiriyoruz. Bu çerçevede 1 Kasım tarihi itibarıyla bu sistem devreye alınabilirse 1 ay içerisinde spekülatif ilanların yavaş yavaş ilan platformlarından kaldırılacağını söylemek mümkün.

Sosyal medya üzerinden yapılan çeşitli sosyal medya platformlarının pazar yerlerinde yapılan düzenlemeler çerçevesinde takibinin önemli olduğunu değerlendiriyoruz. Yetki belgesi almış emlak işletmelerinin de taşınmaz satışına aracılık ettikleri yerlerde yetkilendirme sözleşmelerinin de doğrulanabilmesine ilişkin sistemler önümüzdeki dönemde hayata geçirilecek.”

Son dönemde uyarılar ve farklı cezalar neticesiyle ilanlardaki bilgi kirliliği belli oranda azaltılmıştı. Bu düzenleme ile beraber bunun daha da azaltılabileceğini değerlendiriyoruz.

Uygulamanın ikinci etabı ile beraber piyasanın daha gerçekçi ilanlarla karşılaşacağını değerlendirdiğimizi ifade edebiliriz.”

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

slotbar
superbahis
timebet
tipobet
tumbet
vdcasino
vevobahis
bahiscom
casibom giriş
lidyabet giriş
lidyabet
jojobet
betmarlo giriş
marsbahis giriş
betcup giriş
bets10
Asyabahis
betmoon
betnano
bahsegel giriş
bahsegel giriş
casibom giriş
betvole
casibom
bets10
casinomaxi
casinomaxi
casinoper
cratosslot
dinamobet
dumanbet
grandpashabet
betvole
casibom
bets10
casinomaxi
casinomaxi
casinoper
cratosslot
dinamobet
dumanbet
grandpashabet
superbetin
sekabet giriş
setrabet giriş
supertotobet giriş
tarafbet giriş
tipobet giriş
tulipbet giriş
tümbet giriş
vdcasino giriş
winxbet giriş
betpark
betroad
bets10
bettilt
betvole
casibom
casinomaxi
casinoper
dinamobet
grandpashabet
goldenbahis
holiganbet
hovardabet
imajbet
interbahis
jojobet
asyabahis
bahigo
limanbet
makrobet
mariobet
meritking
mobilbahis
mostbet
cratosslot
sekabet
dinamobet
bahigo
perabet
ngsbahis
onwin
bahiscom
paribahis
belugabahis
tipobet
bahigo
onwin
bahigo
betcup
matbet
mariobet
mariobet
limanbet
dinamobet
1xbet
nakitbahis
ngsbahis
bahigo
onwin
paribahis
perabet
piabet
pinup
pulibet
redwin
sahabet
bahigo
perabet
ngsbahis
onwin
bahiscom
paribahis
belugabahis
tipobet
piabet
pulibet
sahabet
mrbahis
pendik escort
aresbet
şutbet
kalebet
supertotobet
betpas
restbet
onwin
lordbahis
ligobet
kolaybet
betpark
betmatik
oslobet
milosbet
masterbetting
matadorbet
maksibet
oslobet
xslot
tarafbet
betgaranti Giriş
Pendik escort
veslot
betturkey
betovis
tarafbet
betist giriş
showbet
xslot giriş
favorislot
barn festival
pragmatic slot oyunları
radissonbet
egt oyna
betmarlo
floating dragon oyna
bonus hunt" rel="dofollow">bonus hunt">bonus hunt
aresbet
tombala oyna
wild wild riches oyna
betibom
dog house megaways
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
wild west gold oyna
markaj giriş
trwin giriş
altıncasino
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
sugar rush oyna
hiperwin
sweet bonanza oyna
diyarbet
diyarbet
mrbahis
favorislot
markaj giriş
trwin
big bass bonanza oyna
gates of olympus oyna
egt oyna
favorislot
markaj giriş
trwin
betingo
bahisbudur
casi pol
casipol giriş
casipol giriş
casipol
casipol
romabet
mrbahis
casipol şikayetvar
casipol giriş
casipol twitter
casipol şikayet
casipol
casipol güncel giriş
casipol güncel
casipol giriş
casipol girişi
avcılar escort
esenyurt escort
bahçeşehir escort
beylikdüzü escort
bakırköy escort
halkalı escort
şirinevler escort
şişli escort
istanbul escort
esenyurt escort
avcılar escort
rexbet
rokubet
romabet
sahabet
savoybet
sekabet
setrabet
superbet
tarafbet
tipobet
tulipbet
tumbet
winxbet
neyine
noktabet
norabahis
oleybet
onbahis
onwin
orisbet
padisahbet
palacebet
paribahis
parmabet
perabet
piabet
pinup
pokerbeta
polobet
pusulabet
redwin
kralbet
ligobet
mariobet
limanbet
limanbet
matadorbet
matbet
meritking
milanobet
milosbet
mostbet
mrbahis
nakitbahis
extrabet
gobahis
gorabet
hilbet
ikimisli
Abdulla62630105
jetbahis
jojobet
klasbahis
betpark
betpas
betper
interbahis
goldenbahis
betcup
slotbar
asyabahis
xslot
restbet
rexbet
rokubet
romabet
sahabet
savoybet
sekabet
setrabet
supertotobet
superbet
tipobet
tarafbet
tulipbet
tumbet
winxbet
vdcasino
mostbet
venüsbet
winxbet
orisbet
padişahbet
palacebet
paribahis
parmabet
perabet
piabet
pinup
polobet
pusulabet
redwin giriş
limanbet
markajbet
matadorbet
meritking
matbet
milanobet
milosbet
mobilbahis
asyabahis
slotbar
xslot
rexbet
romabet
sahabet
savoybetting
savoybetting
sekabet
setrabet
nakitbahis
extrabet
favoribahis
favorisen
gobahis
gorabet
grandpashabet
hilbet
ikimisli
imajbet
intobet
jasminbet
jetbahis
jojobet
klasbahis
betorspin
betpark
betpas
betper
betroad
betsat
bettilt
betturkey
betvole
casibom
casinovale
celtabet
dinamobet
discountcasino
dumanbet
elexbet
elitbahis
betebet
betexper
betine
betist
bet
betkolik
betkom
betlike
betmatik
betonred
instagram beğeni satın al
instagram takipçi satın al
bahisal
bahiscom